Estimation théorique
Rue des Chènevières,88130 Langley (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chènevières,88130-Langley indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (88024), comprenant 115 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 917€ avec un indice de confiance de 4.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (88024), comprenant 115 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 917€ avec un indice de confiance de 4.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 199 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 305 | 67934.5€ | 1045€ |
2019-07-30 | 216 | GR GRANDE RUE | 6 | 124 | 684 | 164000€ | 1323€ |
2019-12-26 | 265 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 278 | 37500€ | 463€ |
2019-06-21 | 435 | GR GRANDE RUE | 6 | 114 | 458 | 95000€ | 833€ |
2019-11-04 | 415 | RTE DE PORTIEUX | 3 | 68 | 240 | 55000€ | 809€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DE L EUROPE | 3 | 112 | 68 | 85000€ | 759€ |
2020-01-23 | 21 | RUE DE L EUROPE | 5 | 80 | 1651 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-02 | 36 | RUE GASTON KEILING | 5 | 106 | 740 | 125700€ | 1186€ |
2021-02-22 | 30 | RUE GASTON KEILING | 3 | 66 | 595 | 32000€ | 485€ |
2023-05-31 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 1063 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-27 | 7 | RUE GASTON KEILING | 6 | 119 | 1032 | 90000€ | 756€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DES PECHEURS | 5 | 94 | 658 | 84318€ | 897€ |
2019-08-22 | 5 | RUE GASTON KEILING | 6 | 119 | 665 | 110000€ | 924€ |
2022-01-21 | 5 | RUE GASTON KEILING | 6 | 119 | 665 | 171600€ | 1442€ |
2021-09-15 | 5 | ALL DES PETITS JARDINS | 6 | 120 | 515 | 206200€ | 1718€ |
2021-10-07 | 2 | RUE GASTON KEILING | 6 | 127 | 1398 | 116000€ | 913€ |
2021-12-03 | 9 | CHE DES PECHEURS | 6 | 92 | 1476 | 189000€ | 2054€ |
2022-12-26 | 9 | CHE DES PECHEURS | 6 | 92 | 1476 | 205600€ | 2235€ |
2019-08-06 | 8 | RUE BELLEVUE | 5 | 91 | 848 | 137500€ | 1511€ |
2020-09-09 | 40 | RUE DE LORRAINE | 5 | 103 | 619 | 115000€ | 1117€ |
2022-09-02 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 78 | 556 | 109250€ | 1401€ |
2022-12-02 | 13 | PAVILLONS VINCEY BOURGET | 4 | 82 | 3 | 87000€ | 1061€ |
2023-04-20 | 14 | RUE DES CLERCS | 4 | 98 | 464 | 66000€ | 673€ |
2020-08-18 | 9 | LOT CLOS DES PECHEURS | 6 | 120 | 771 | 204250€ | 1702€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DES CLERCS | 6 | 185 | 204 | 137000€ | 741€ |
2019-11-12 | 30 | RUE DE LORRAINE | 7 | 116 | 580 | 141500€ | 1220€ |
2022-07-13 | 10 | LOT CLOS DES PECHEURS | 4 | 87 | 688 | 225000€ | 2586€ |
2023-04-19 | 10 | LOT CLOS DES PECHEURS | 4 | 87 | 688 | 237200€ | 2726€ |
2019-09-23 | 11 | LOT CLOS DES PECHEURS | 6 | 130 | 661 | 190000€ | 1462€ |
2023-06-19 | 16 | RUE PAUL LEGRAND | 5 | 115 | 240 | 138000€ | 1200€ |
2019-08-28 | 2 | LOT CLOS DES PECHEURS | 4 | 82 | 680 | 142000€ | 1732€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DES CLERCS | 4 | 120 | 374 | 91000€ | 758€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DE LORRAINE | 4 | 70 | 706 | 112900€ | 1613€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EUGENE MASSON | 4 | 99 | 178 | 54230€ | 548€ |
2022-06-07 | 22 | PAVILLONS VINCEY BOURGET | 3 | 79 | 639 | 96000€ | 1215€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES PECHEURS | 5 | 160 | 841 | 249000€ | 1556€ |
2022-03-16 | 24 | PAVILLONS VINCEY BOURGET | 4 | 79 | 675 | 84000€ | 1063€ |
2021-09-23 | 39 | RUE PAUL LEGRAND | 4 | 70 | 129 | 97000€ | 1386€ |
2021-11-24 | 5495 | CHE DU CANAL | 4 | 85 | 1537 | 126500€ | 1488€ |
2021-01-11 | 1 | RUE DES PECHEURS | 4 | 80 | 1493 | 204250€ | 2553€ |
2020-10-02 | 32 | PAVILLONS VINCEY BOURGET | 5 | 102 | 907 | 223600€ | 2192€ |
2022-08-05 | 32 | PAVILLONS VINCEY BOURGET | 5 | 102 | 907 | 253600€ | 2486€ |
2022-07-13 | 30 | PAVILLONS VINCEY BOURGET | 6 | 140 | 1444 | 295200€ | 2109€ |
2022-12-20 | 1 | RUE BIENHEUREUX JEAN M MOYE | 5 | 135 | 150 | 93280€ | 691€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 871 | 249000€ | 2075€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 1037 | 180500€ | 1842€ |
2022-06-01 | 4 | RUE MOUROT | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2020-03-12 | 5 | LOT LE ROUAUX BAS | 5 | 86 | 860 | 137700€ | 1601€ |
2021-08-11 | 5 | PL LEON BLUM | 5 | 84 | 406 | 163000€ | 1940€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 660 | 116084€ | 1262€ |
2022-07-18 | 1 | PL LEON BLUM | 4 | 78 | 406 | 169995€ | 2179€ |
2019-11-15 | 6 | RUE ROGER VERNIER | 5 | 87 | 456 | 72000€ | 828€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES ECOLES | 3 | 79 | 500 | 140000€ | 1772€ |
2021-12-15 | 9 | AV DU COTEAU | 5 | 95 | 537 | 83000€ | 874€ |
2021-09-09 | 4 | AV DU COTEAU | 3 | 66 | 410 | 25000€ | 379€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DE TERNES | 7 | 152 | 501 | 166000€ | 1092€ |
2020-07-31 | 4 | RTE DE CHARMES | 4 | 93 | 973 | 143000€ | 1538€ |
2021-12-10 | 17 | AV DU COTEAU | 3 | 67 | 455 | 25000€ | 373€ |
2020-10-30 | 27 | IMP DES ANCIENS D A.F.N. | 5 | 116 | 755 | 75000€ | 647€ |
2021-08-20 | 14 | AV DU COTEAU | 5 | 88 | 472 | 106500€ | 1210€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DE TERNES | 4 | 97 | 655 | 183000€ | 1887€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 100 | 500 | 142000€ | 1420€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES ANCIENS D A.F.N | 7 | 139 | 926 | 225000€ | 1619€ |
2019-09-06 | 50 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 88 | 445 | 82225€ | 934€ |
2020-10-26 | 27 | AV DU COTEAU | 4 | 75 | 696 | 151500€ | 2020€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE LORRAINE | 6 | 105 | 797 | 190000€ | 1810€ |
2021-01-30 | 5 | RUE DES ANCIENS D A.F.N | 7 | 210 | 974 | 207500€ | 988€ |
2022-06-28 | 6 | ALL DES MIRABELLIERS | 3 | 87 | 692 | 179000€ | 2057€ |
2022-07-08 | 40 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 57 | 384 | 68850€ | 1208€ |
2020-07-30 | 18 | ALL DU CLOS SAINT ARNOULT | 4 | 107 | 811 | 164500€ | 1537€ |
2022-11-25 | 44 | RUE DES FILEURS | 3 | 70 | 384 | 99700€ | 1424€ |
2019-06-17 | 42 | RUE DES FILEURS | 3 | 49 | 357 | 60900€ | 1243€ |
2022-06-10 | 42 | RUE DES FILEURS | 2 | 80 | 357 | 123000€ | 1538€ |
2021-02-24 | 34 | IMP DES ANCIENS D A.F.N. | 5 | 111 | 811 | 190000€ | 1712€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES JARDINS DU BAC | 5 | 105 | 681 | 217000€ | 2067€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DU BAC | 5 | 144 | 739 | 220200€ | 1529€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES JARDINS DU BAC | 5 | 127 | 818 | 240000€ | 1890€ |
2021-12-30 | 14 | ALL DU CLOS SAINT ARNOULT | 4 | 75 | 395 | 119000€ | 1587€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES HAILLOTTES | 4 | 101 | 782 | 239100€ | 2367€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES JARDINS DU BAC | 6 | 186 | 923 | 280000€ | 1505€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DES FILEURS | 6 | 120 | 508 | 176630€ | 1472€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DE LA RONCE | 2 | 52 | 405 | 38500€ | 740€ |
2021-04-13 | 23 | RTE DE CHARMES | 5 | 115 | 603 | 159000€ | 1383€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DES ANCIENS D A.F.N | 6 | 111 | 919 | 196700€ | 1772€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 116 | 470 | 98000€ | 845€ |
2020-10-19 | 25 | RTE DE CHARMES | 5 | 110 | 612 | 150500€ | 1368€ |
2023-03-15 | 25 | RTE DE CHARMES | 5 | 110 | 503 | 204000€ | 1855€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES FILEURS | 3 | 57 | 379 | 86500€ | 1518€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DE LA VOIVRE | 3 | 66 | 665 | 73500€ | 1114€ |
2019-05-17 | 4 | AV GEORGES MARCHAL | 5 | 126 | 418 | 60000€ | 476€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DE LA VOIVRE | 4 | 74 | 680 | 96000€ | 1297€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DES FILEURS | 3 | 52 | 452 | 68000€ | 1308€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DE LA VOIVRE | 3 | 66 | 580 | 70000€ | 1061€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES FILEURS | 3 | 70 | 463 | 98000€ | 1400€ |
2021-09-10 | 29 | RTE DE CHARMES | 5 | 85 | 790 | 90000€ | 1059€ |
2023-02-24 | 29 | RTE DE CHARMES | 5 | 85 | 790 | 201180€ | 2367€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DES FILEURS | 3 | 52 | 365 | 70000€ | 1346€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA VOIVRE | 3 | 67 | 500 | 51000€ | 761€ |
2019-10-24 | 43 | AV DU COTEAU | 3 | 94 | 530 | 123000€ | 1309€ |
2021-06-04 | 34 | RTE DE CHARMES | 5 | 125 | 961 | 254000€ | 2032€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES FILEURS | 3 | 62 | 438 | 118300€ | 1908€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DES PRES | 4 | 87 | 450 | 114000€ | 1310€ |
2022-07-11 | 47 | AV DU COTEAU | 3 | 66 | 702 | 92500€ | 1402€ |
2023-06-17 | 12 | ALL DES SORBIERS | 5 | 88 | 528 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-23 | 42 | AV DU COTEAU | 3 | 69 | 595 | 63000€ | 913€ |
2022-12-28 | 44 | AV DU COTEAU | 3 | 69 | 614 | 70000€ | 1014€ |
2021-09-16 | 102 | ALL DES MERISIERS | 5 | 116 | 432 | 140000€ | 1207€ |
2021-05-11 | 24 | RUE GUSTAVE CHARDOT | 5 | 122 | 381 | 54000€ | 443€ |
2020-06-26 | 53 | RUE CLAUDE BARRES | 3 | 72 | 526 | 157000€ | 2181€ |
2021-10-25 | 1 | RUE ROGER COSSIN | 3 | 73 | 40 | 30000€ | 411€ |
2020-05-30 | 37 | RTE DE CHARMES | 5 | 131 | 737 | 168210€ | 1284€ |
2021-06-23 | 104 | ALL DES MERISIERS | 5 | 118 | 518 | 178300€ | 1511€ |
2022-08-05 | 96 | ALL DES SORBIERS | 5 | 117 | 662 | 228800€ | 1956€ |
2019-07-15 | 104 | ALL DES MERISIERS | 5 | 104 | 375 | 177000€ | 1702€ |
2020-12-04 | 11 | RTE DE LA VERRERIE | 7 | 108 | 600 | 137000€ | 1269€ |
2022-10-12 | 5 | RUE GUSTAVE CHARDOT | 3 | 77 | 377 | 44918.5€ | 583€ |
2022-07-29 | 26 | ALL DES MERISIERS | 5 | 130 | 645 | 255000€ | 1962€ |
2022-08-18 | 97 | ALL DES MERISIERS | 5 | 88 | 599 | 192000€ | 2182€ |
2022-12-08 | 29 | RUE ROGER COSSIN | 3 | 65 | 163 | 122940€ | 1891€ |
2021-06-18 | 43 | RTE DE CHARMES | 8 | 195 | 791 | 213800€ | 1096€ |
2022-11-14 | 1 | IMP COSSIN | 5 | 137 | 521 | 222000€ | 1620€ |
2021-07-19 | 290 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 145 | 719 | 241500€ | 1666€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DU MONUMENT | 6 | 109 | 630 | 100000€ | 917€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DU MONUMENT | 6 | 109 | 630 | 200000€ | 1835€ |
2021-06-23 | 210 | ALL DES ACACIAS | 5 | 94 | 641 | 211000€ | 2245€ |
2023-02-22 | 107 | RUE SAINT MARAIN | 5 | 99 | 716 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-15 | 24 | ALL DES HETRES | 6 | 127 | 641 | 225000€ | 1772€ |
2019-12-11 | 46 | RTE DE CHARMES | 6 | 121 | 1024 | 179000€ | 1479€ |
2019-08-12 | 164 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 641 | 173000€ | 1765€ |
2021-06-03 | 3 | CHE DES SAULES | 7 | 141 | 412 | 153600€ | 1089€ |
2021-04-02 | 58 | ALL DES ERABLES | 4 | 71 | 617 | 145000€ | 2042€ |
2020-06-17 | 115 | ALL DES ACACIAS | 5 | 95 | 610 | 191900€ | 2020€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DES SAULES | 5 | 111 | 711 | 143000€ | 1288€ |
2022-01-04 | 213 | RUE SAINT MARAIN | 5 | 151 | 973 | 243365€ | 1612€ |
2020-07-09 | 50 | ALL DES ERABLES | 5 | 102 | 779 | 186000€ | 1824€ |
2019-12-23 | 5601 | RTE DE BRANTIGNY | 4 | 80 | 1382 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-08 | 101 | ALL DES JARDINS | 6 | 215 | 1448 | 330000€ | 1535€ |
2022-04-15 | 25 | RUE LUCIEN PERRIN | 4 | 85 | 143 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-22 | 37 | ALL DES ERABLES | 6 | 116 | 737 | 227000€ | 1957€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 63 | 527 | 130000€ | 2063€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU MONUMENT | 4 | 76 | 508 | 135000€ | 1776€ |
2021-07-09 | 13 | RUE COTE PIERROT | 5 | 110 | 321 | 170600€ | 1551€ |
2021-02-17 | 44 | RUE MAURICE COINDREAU | 6 | 125 | 211 | 69000€ | 552€ |
2022-03-07 | 74 | ALL DES JARDINS | 5 | 122 | 445 | 197500€ | 1619€ |
2023-04-29 | 7 | RUE EUGENE HURAUX | 3 | 68 | 92 | 57000€ | 838€ |
2022-01-06 | 98 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 105 | 685 | 210830€ | 2008€ |
2021-07-02 | 98 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 105 | 685 | 212830€ | 2027€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 103 | 1224 | 89458.1€ | 869€ |
2020-05-14 | 15 | RUE LUCIEN PERRIN | 5 | 144 | 1005 | 220000€ | 1528€ |
2022-04-22 | 15 | RUE LUCIEN PERRIN | 5 | 144 | 1005 | 226000€ | 1569€ |